好山好水的宜蘭房市受雨襲擊

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣遭逢暴雨襲擊，宜蘭、羅東、冬山及蘇澳等市區(qū)都出現(xiàn)淹水的災(zāi)情，由於以往未曾淹水地區(qū)都發(fā)生淹水，又加上農(nóng)委會(huì)要開(kāi)始調(diào)查農(nóng)舍是否符合規(guī)定使用，宜蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)災(zāi)情恐怕也會(huì)陸續(xù)傳出，房地產(chǎn)業(yè)界人士預(yù)期近期看屋人數(shù)應(yīng)會(huì)急凍，房屋議價(jià)空間也會(huì)再加大1成以上。

宜蘭冬山鄉(xiāng)的農(nóng)舍向來(lái)為臺(tái)北等地外來(lái)購(gòu)屋者的最?lèi)?ài)，農(nóng)委會(huì)近期要開(kāi)始調(diào)查農(nóng)舍是否符合使用規(guī)定，已經(jīng)讓宜蘭地區(qū)的農(nóng)舍市場(chǎng)買(mǎi)方意願(yuàn)開(kāi)始動(dòng)搖，尤其是集村農(nóng)舍型的建案更是較大的影響。2010年10月下旬的連續(xù)數(shù)日的暴雨更讓冬山鄉(xiāng)幾乎泡成水中，造成外地購(gòu)屋客欲在前往該地看房購(gòu)屋意願(yuàn)下降。

當(dāng)?shù)刂俳槿耸恐赋?，冬山鄉(xiāng)先前有大型地方建設(shè)工程進(jìn)行，造成逢雨必淹，雖然該地方建設(shè)已完成，但還是常遇雨就淹的現(xiàn)象，尤其是這次遇到連續(xù)數(shù)天的大雨更是造成淹水災(zāi)情。蘇澳區(qū)的災(zāi)情更是慘重，馬賽地區(qū)積水嚴(yán)重，因?yàn)橐跃W(wǎng)屋未層發(fā)生淹水情形，經(jīng)過(guò)這次天災(zāi)，當(dāng)?shù)氐闹泄盼菔袌?chǎng)將受到購(gòu)屋者嚴(yán)格檢視。

根據(jù)網(wǎng)路上的網(wǎng)友們串連，宜蘭幾個(gè)正進(jìn)行交屋的工地經(jīng)過(guò)購(gòu)屋者趁這時(shí)機(jī)前往檢查，部份新交屋建案出現(xiàn)屋頂漏水現(xiàn)象，包括透天別墅與隔鄰的牆壁都有滲水跡象，接下來(lái)的退訂或交屋糾紛勢(shì)必發(fā)生。

當(dāng)?shù)刂俳槿耸勘硎荆拘陆ò讣爸泄盼菔袌?chǎng)開(kāi)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)都已有1~2成的落差，現(xiàn)在宜蘭淹水災(zāi)情勢(shì)必加大買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)空間，至少1成空間是肯定的，後續(xù)真正成交情況，可能要一兩個(gè)月之後等市容恢復(fù)後才知道。